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云开体育平台官网入口云开体育app官网入口,球探网足球比分:第一太平戴维斯：北京房地产市场正在发生一些关键的结构性变化
张利静中国证券报·中证网
中证网讯（记者 张利静）近日，第一太平戴维斯华北区董事长麦安东(Anthony McQuade)在参加北京2019年城市土地学会中国大陆年度会议时表示，中国城市发展已进入都市圈时代，中国城镇化率接近60%。北京城市发展与投资战略将从“增量发展”转变为“存量升值”，这势必将对未来北京城市发展产生重大影响。
麦安东表示，北京房地产市场正在发生一些关键的结构性变化。从战略上讲，投资者和资产管理者需要从市场角度充分考虑自身的价值定位。在新趋势下，新的增量将带来以往市场上没有的质量和服务水平，这将给现有的业主带来压力，迫使其提高资产和服务的质量，从而确保其市场地位和竞争优势。在“减量”经济环境下，要更加着眼于增强自身资产价值或改变现有不良资产的用途。尽管新增供应量在未来几年内会非常大，但并非所有地区都会受到同样的影响。一些细分市场具有战略竞争优势，且这些优势难以被复制。
面对未来市�。喙赝蹲收吆稳ズ未樱柯蟀捕ㄒ�，一是业主要尽可能地了解本地市�。⑶颐羧窆鄄斓酵獠勘浠韵阜质谐∧诓考跋阜质谐≈渌挠跋欤欢蔷×勘苊舛孕路⑸氖谐√跫谱龀鲋秃蠓从Γ蝗窃诰植壳槟�，业主与值得合作的竞争对手强强联合，开发具有共享价值的服务和设施体系，从而提升局部地块的资产价值和吸引力；四是通过项目或片区升级改造的方式，可以有效提升区域价值，强化资产在当地市场的整体吸引力；五是许多具有一定规模的企业都需要在北京开展业务。“一旦新的供应量被市场吸收，整体空置率将会下降，而租金会显著增加，持有现有资产或在机会出现时收购新资产最终可能会产生可观收益。”
