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　　“金三银四”来临，南京楼市新房、二手房市场成交量逐步回升。

　　据南京网上房地产数据显示，截至3月28日，南京楼市(不含溧水、高淳)3月共认购商品住宅4241套，成交3876套，相比2月2584套的成交量，环比上涨超过五成。

　　二手房成交量涨幅不亚于新房。南京网上房地产数据显示，3月，南京二手房成交5516套，比上月的3557套上涨了1959套，环比涨幅为55.07%。

　　二手房市场素来是观察楼市的“风向标”之一。随着气温逐渐回暖，将房源进行挂牌和咨询看房的人也明显增多。

　　365淘房统计数据显示，今年3月，南京二手房挂牌量为13633套，环比上涨171.19%。

　　365淘房二手房主编王玉向记者介绍，二手房成交量与新增房源量数据增长，与“金三银四”的楼市交易旺季有直接关系。3月二手房成交量中，也包括了部分上月因春节假期造成的滞后效应的数据。

　　持续调控之下，真正有购房需要的刚需人群开启了看房模式。

　　凭本科毕业证即可落户，购买首套房公积金每人最高可贷款额从30万元提升至50万元、夫妻双方可贷额从60万元提升至100万元……近期南京多项政策利好不断。

　　南京市人社局的最新数据显示，今年3月1日落户新政实施以来的半个月内，申请落户南京的青年人才已近万人，平均每天约一千人申请落户，每日涉及落户的问询量就有2000多人。

　　各商业银行对房贷利率处于持续收紧状态，有的银行要求首套房贷利率上浮25%、二套房上浮30%，这也成为当下刚需客积极看房的原因之一。

　　据统计，已经来临的“银四”期间，南京楼市预计有19家楼盘迎来加推，超4000套新房源“在路上”。

　　从目前来看，南京新房、二手房房价持续保持平稳。

　　今年，南京将完善住房供应体系，建立租购并举的住房制度，上市商品房面积1000万平方米，新开工各类保障性住房400万平方米，竣工300万平方米。(完)