云开体育平台官网入口云开体育app官网入口,球探网足球比分:深圳“731”楼市新政后首月：一二手楼成交均价微跌
7月31日，深圳楼市调控再度升级，这则被称为“731楼市新政”的房地产调控政策，从企业购房、商务公寓限售、居民购房限售以及离婚差别化信贷四个方面进行调控，在打补丁前期政策的同时从限购、限售两方面继续加码，打击房地产市场的投机、投资行为。新政推出至今已经一个月，对深圳楼市的影响到底有多大？
深圳市房地产信息系统数据显示，8月深圳全市新房成交均价为每平方米54089元，环比下降53元；成交3688套，环比增加6.6%，为2018年以来的最高水平。
二手房成交占比是判断一个城市有无投资价值的重要指标，能够反映该城市房地产发展的成熟度，深圳就是二手房成交占主导的市场。据深圳中原研究中心的数据显示，截至8月30日深圳全市二手住宅成交量6874套，较7月前30天上升2.4%。不过，受调控新政影响，二手房均价近7个月来第一次出现下滑。
“目前有些业主比较着急出手，有一定程度的议价空间，特别是拥有多套房的业主抛售意愿更加强烈。”在龙岗大芬片区，多位中介向证券时报记者表达出这样的观点。刚刚在大芬片区购买了一套二手房的黄先生表示，业主原本开价308万，最终以302万成交。“作为刚需，该买房的还是要买，这也是没办法。”黄先生如是说。
值得注意的是，“731楼市新政”在打击市场投资客的同时，似乎也影响了供给端对市场的信心，导致8月份深圳仅有两个住宅项目新获得预售证。与此形成鲜明对比的是，7月份深圳有6个住宅项目获批预售证。
此前，深圳商务公寓的限购政策被普遍认为是一线城市中“最松的”。受政策影响�。幌薰翰幌薮纳涛窆⒁欢瘸晌死甑骺匦抡笊钲谑谐⊥剖鄣闹鹘�。这一次，商务公寓却成为重点调控对象。“731楼市新政”指出，个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓，自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让，这对商务公寓市场来说是一个不小的冲击。在龙岗中心城，记者在一个商务公寓销售现场看到，前来看房的置业者众多，但真正购买的人却并不多，大家都对限售5年这一规定有所顾忌。
而在业内人士看来，在“731楼市新政”之下，虽然8月的成交量创下今年以来的单月新高，但一二手房的成交态势似乎并不具有持续性，新政效果逐渐显现后，接下来深圳楼市整体或很难再有很好的表现。深圳中原研究中心表示，虽然深圳市场房价较为稳定，但政府依然调控加码，有针对性的进行精细化调控，查漏补缺，可见政府对于遏制房价上涨的决心。未来，房地产市场强监管将继续，政策上查漏补缺为主，调控不会放松。虽然“金九银十”即将到来，但是监管趋严、政策加码的背景下，成交量或继续保持低迷。
