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　　过去3年，北京限竞房供应井喷，市场趋于稳定。然而今年，北京限竞房市场却出现了明显转变。不限价地块供应占比越来越高，限竞房供应遭遇节流。

　　机构统计数据显示，从限竞房地块供应上来看，2017年北京供应限竞房地块合计56宗，2018年合计43宗，2019年14宗，而今年只有6宗限竞房用地成交，且全部集中在上半年。

　　虽然地块供应减少，但存量限竞房项目依然占据市场主要地位。而近日，将有包括华樾国际、京投发展臻御府、首开龙湖熙悦宸著、奥森ONE在内的多个纯新限竞房入市。

　　北京限竞房类项目经过几年市场的检验，开发商更加注重产品力的打造。以首开龙湖熙悦宸著为例，项目在户型设计上实现颠覆性创新。

　　在三居户型打造上，81㎡户型做到了三居格局；89㎡实现3居3厅2卫1家政间的全明全通透格局，空间设计更加舒适合理，利用率极高；项目在四居基础上增加了独立家政间、衣帽间，128㎡“4+1“革新户型、136㎡设计“4+2”舒适格局，精装上更是狠下功夫、高配打造，配备德系卫浴品牌汉斯格雅，厨房满配蒸箱、烤箱、洗碗机等一线品牌家电。