云开体育平台官网入口云开体育app官网入口,球探网足球比分: 物业管理行业大额并购频现
据中指研究院统计数据，截至12月28日，物业管理行业今年以来已披露交易信息的并购案交易额达353.2亿元，较2020年全年增长约234.15%，并呈现大额交易频现、上市公司收购为主等特征。
业内人士指出，政策推动物业管理行业健康发展，未来国资物业公司收购活跃度料提升。
拓展业务边界
中指研究院数据显示，今年以来物业管理行业并购交易案达75宗，并购方涉及36家物业公司；被并购标的估值水平较2020年平均估值下降约20%。
碧桂园服务成为行业并购“大户”。2月底，蓝光发展公告称，拟作价48.47亿元将所持蓝光嘉宝服务64.62%股份转让给碧桂园服务。9月28日，碧桂园服务公告称，同意收购邻里乐控股100%股权，总代价不超过33亿元。9月20日，碧桂园服务披露，拟以不超过100亿元收购富力物业。
一些房企出售物业管理资产回款，缓解流动性压力。当代置业出售第一服务控股32.2%股份，该股权作价6.93亿元。
“有的开发商短期资金周转面临压力，因此出售旗下物业公司。”中指研究院物业事业部副总经理牛晓娟向中国证券报记者表示。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，从买家角度看，碧桂园服务等企业通过收购物业管理项目，扩大公司规�：褪谐≌加新�。
新大正在接受机构调研时指出，头部公司和上市公司通过收并购，快速提升管理规模，同时不断拓展业务边界。
进入城市服务赛道
扩大高毛利业态成为物业管理公司关注的重点。
世茂服务收购深圳深兄环境有限公司，进入城市服务赛道。世茂服务执行董事兼总裁叶明杰表示，“城市服务业务首次成为世茂服务四大业务板块之一。世茂服务将城市服务视为业务增长新战略引擎，规划城市市政服务管家、城市资产经营助手、城市发展合作伙伴三重定位，已经形成市政设施提升管养、城市综合治理、城市空间资源运营、城市智慧化平台、城市更新服务五大产品体系。”
碧桂园服务指出，公司正重构全新城市服务系统，通过“城市治理智库联盟”“城市服务生态联盟”“城市服务合伙人计划”等战略举措，开启城市服务全新生态建设。
新大正认为，城市运营服务是头部企业关注度很高的一个领域，物业公司也有机会进入提供服务。长期看，随着规模效应、管理效能的提升，公司长期竞争力将进一步提升。
“物业公司意在扩展新的利润点，实现可持续发展。”牛晓娟表示。光大证券房地产行业首席分析师何缅南认为，未来物管行业的增量将不仅体现在规模扩张，“优质优价”的服务模式可以有效提升物管公司的毛利率水平。
并购节奏加快
招商积余收购案引发业内关注。公司日前公告，受让上航集团于上海联合产权交易所公开挂牌转让的上�：娇展ひ导盼镆倒芾碛邢薰�100%股权，受让价为5362万元。
招商积余认为，上航物业整体运作管理规范，符合公司收并购战略方向。本次交易将有利于扩大公司物业管理业务规模。
机构认为，该公司自2019年提出“内外发展并举”战略以来，总部成立专门团队持续挖掘收并购机遇，但因为评估标准严格、对价要求审慎等原因，进展相对缓慢。此次交易完成后，意味着公司收并购战略正式落地。
中信证券指出，近年来行业并购节奏加快，民企在灵活性上具备优势，但未来国有企业的活跃度将提升。平安证券认为，政策鼓励智慧物业建设，推动行业中长期健康发展。2022年物管行业估值有望提升。
