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    中证网讯（记者 董添）2月21日，国家统计局披露2022年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨。58安居客房产研究院分院院长张波分析认为，背后原因是一线城市成交量企稳回升，对房价支撑力相对较强。张波指出，二三线及以下城市的市场还未全面复苏，二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降。1月正值春节前夕，市场找房需求热度降低，返乡置业并未达到市场预期，导致市场总体成交量同比减少明显，一定程度上也拉降了房价上行动力。

    1月份，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手住宅环比上涨0.1%，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5%和0.6%，广州、深圳分别下降0.2%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

    张波指出，2022年以来，部分城市首付降低对楼市提振作用较为明显。金融政策对市场信心的提振作用也比较明显。预计2月市场调整态势仍将延续，部分需求支撑力度强、政策扶持力度较大的城市，市场筑底回升节奏会明显加快，3、4月市场出现小阳春行情可期。