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中证网讯（记者 董添）12月7日，中指研究院发布《中国房地产市场2022总结及2023展望》报告。报告指出，2022年，已有超过300个地区出台政策近千条，达到近年峰值，政策力度进一步加强。从房企融资角度看，“第二支箭”“第三支箭”接连落地，稳楼市政策力度不断加大。

市场方面，2022年1-11月，根据中国房地产指数系统百城价格指数，百城新建住宅价格累计上涨0.06%，涨幅较去年同期收窄2.4个百分点；百城二手住宅价格累计下跌0.55%。企业方面，2022年1-11月，百强房企销售额同比下降42.1%，16家房企业绩超千亿，较去年同期减少16家；拿地总额同比下降50.5%，头部企业投资呈现向核心城市聚焦、强化城市和区域深耕的趋势。

展望2023年，报告指出，政策力度有望进一步加强，限购、“认房又认贷”等方面有望持续优化。“保交楼”仍将是楼市关注的重点。

同日，中指研究院还发布了《2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告》和《2022年中国物业服务价格指数研究报告》。