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　　中证网讯（记者 张军）1月6日，世邦魏理仕发布《2022北京房地产市场回顾及展望》。2022年四季度北京仓储物流市场新增项目共30万平方米，分别位于房山、大兴京南及大兴空港子市场。2022年北京仓储物流市场新增项目约77.1万平方米，为历史最高水平。

　　世邦魏理仕介绍，2022年四季度，北京市场社区团购及生鲜电商类有多笔面积在5000平方米-15000平方米的成交，四季度净吸纳量达13.6万平方米。全年净吸纳量为23.8万平方米，其中以第三方物流、医药、数据中心、冷链为主要需求引擎，第三方物流占全年新租总量的34%。

　　世邦魏理仕华北区顾问及交易服务产业地产部负责人李虹向记者表示，预计2023年北京仓储物流市场将有28.4万平方米的新增供应面积，其中平谷、密云及大兴机场等新兴区域将为核心区域外溢需求提供更多优质空间选择。