昨日市场遭遇“寒潮”，股指全天宽幅震荡，交易活跃度降至冰点，百余只股票集体跌停，创业板日跌幅深达2.66%。一片萧瑟景象中，新型城镇化成为为数不多红盘报收的概念板块，昨日逆势上扬0.30%，领跑其他wind概念指数。业内人士纷纷表示，伴随住房租赁政策密集出台，租赁市场供求关系改善，新型城镇化热潮或将来临。
房屋租赁需求旺盛
截至昨日收盘，沪综指最近三个交易日录得“三连跌”，疲弱氛围笼罩下的市场交投较前期明显清冷。全部190个wind概念指数中，昨日仅有新型城镇化、一线龙头、白马股红盘报收，其中又以新型城镇化表现最为卓著，以0.30%涨幅高居榜首。
成分股中，万通地产、荣盛发展分别上涨9.91%、8.09%，是昨日涨幅最高的标的股；另有16只股票日涨幅在1%之上。
新型城镇化加速推进，着重解决好三个“1亿人问题”。根据国家新兴城镇化战略，至2020年要完成1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户，改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村，引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。而相关统计显示，2016年，全国农业生产经营人员31422万人。其中，年龄35岁及以下的6023万人，潜在人口迁移空间仍较广阔。
申万宏源证券分析师王胜表示，在目前的土地流转制度改革下，农村集体经营性建设用地和宅基地的出让与入市会切实提高农民出让土地的收入，提高农民入城的积极性，带来新一波的劳动力释放红利。
而租售并举政策有力地助推了热点城市的租房市场发展，将显著解决租房-购房市场失衡，有利于大城市持续吸附人口。根据相关机构推算，2015年我国14个热点城市租赁市场规模约为8344亿元，预计到2020年时将达到14239亿元。
