研究报告内容摘要：
【房地产】房地产: 房贷利率拐点确立，助力行业景气托底
融360 数据显示2018 年12 月全国首套房贷款平均利率为5.68%，相对基准利率上浮15.9%，环比11 月下降3bp，为2016 年7 月以来的首次回调。2018 年三季度以来房地产行业积极因素持续积累，流动性边际改善、去杠杆节奏趋缓、地方政策边际放松，历史经验证明房贷利率拐点的确立有望托底房地产景气度以及板块表现，继续看好房地产板块在2019 年的表现。
【医药生物 】长春高新(000661,买入): 赛道稳�。中龀た善�
公司1月14日发布2018年业绩预告，预计全年实现归母净利润9.27-10.60亿元（40%-60% yoy），符合我们对于全年的预期。我们预计房地产贡献稳健利润（1 亿元左右），则制药业务全年展现强势增长（45%-68%利润增速区间）。我们看好公司全年在生长激素（水针发力、人效提升）和疫苗（长生事件带来需求缺口）双重驱动下冲击50%业绩增速，维持18-20 年EPS 5.73/7.47/9.41 元及目标价224.1-239.0 元，给予买入评级。
