�。ㄉ阌�/本报实习记者 陈一良）
中证网讯（实习记者 陈一良 黄鹏）在媒体提问环节，中国证券报作为专业媒体提出两大疑问。
首先，关于标的资产价值是否公允的问题。
1、2018 年4 月4 日，公司控股股东广厦控股下属子公司广厦通和通过土地招拍挂方式以10.65 亿元取得余政储出〔2018〕5 号地块，初步估算楼面价约1.73 万元/㎡。记者走访发现，该地块天都实业相关项目所在地直线距离仅800米，具有较强可比性。如以该地块楼面价计算，仅天都实业所持未开发土地A07 的估算售价将达16.21 亿元，高于本次交易全部作价15.38 亿元，公司如何解释该地价估值偏低问题？
2、根据关联交易报告书，天祥B 地块平均售价1.55万/㎡，A07地块平均售价1.73万/㎡，车位为10.6万/个。而根据记者实地走访，天祥B地块所在的沁源项目下半年开盘预计价格为1.8到1.9万/㎡，车位为18万/个，且临近楼盘的二手房价格为2.4万/㎡，公司如何解释报告书中的估值与实地走访的不同？
其次，关于出售资产后公司发展的问题。
关联交易报告书强调，通过本次重大资产出售，上市公司将置出房地产开发业务，集中精力聚焦影视传媒等大文化行业，但根据公司的财报，2016年、2017年房地产业务收入分别占主营收入的88.45%和72.26%，仍为公司最主要的业务收入及盈利来源，而影视业务尚未形成规模。相比而言，影视传媒行业比房地产行业不确定性更大，公司转型影视传媒行业的基础何在？根据深交所的统计，房地产行业平均市盈率为10.04倍，文化传播行业平均市盈率为24.78倍，公司是否有通过转行提高市场估值的考虑？
