中证网讯（记者 蒋洁琼）天地源(600665)8月1日晚间发布公告称，公司下属公司深圳天地源房地产开发有限公司拟与城南投资、城际置业合作，投资开发佛山市南海区里水镇流潮项目。该项目占地面积3.53万平方米，土地获取总价款9.7869亿元，深圳天地源实际投入7.4367亿元，拥有该项目65%权益。
深圳天地源与城南投资共同出资设立项目公司，合作开发佛山市南海区里水镇流潮地块。项目公司注册资本为人民币10,000万元，其中：深圳天地源出资6,500万元，持股比例为65%，城南投资出资3,500万元，持股比例为35%。项目公司董事会由5名董事组成，其中深圳天地源3名，城南投资2名，董事长由深圳天地源委派担任。项目公司设监事2名，由深圳天地源与合作方各委派1名监事。项目公司总经理、财务总监由深圳天地源委派人员担任，城南投资委派1名财务人员。
公告称，深圳天地源已投资开发深圳盛唐商务大厦项目、惠州天地源御湾雅墅项目。截止2016年12月31日，长期股权投资2.8亿元，经审计的总资产8.04亿元，净资产2.32亿元，负债总额5.73亿元；2016年度营业收入2.81亿元，净利润-4884.38万元。
根据测算，该项目竣工后预计可实现销售收入28.51亿元，净利润2.86亿元，投资净利润率11.58%，销售净利润率为10.03%。本次对外投资符合公司发展战略要求，有利于拓宽公司土地资源获取途径，有利于提高公司在珠三角区域的品牌影响力。
分析人士表示，三四线城市房地产投资远好于预期。上半年全国房地产投资远好于预期，三四线贡献近半。1-6 月全国房地产增速 8.5%，远好于市场预期。对投资数据进行拆解，34 座一二线城市和剩余的三四线城市对房地产投资的贡献率相当。1-6 月，三四线城市对整体房地产投资的贡献率为 49%，增速达到 10.18%。与一二线以土地投资为主不同的是，三四线建安投资对增速的贡献率高达 76%。
