停牌一周之后，万达旗下的香港上市公司万达酒店发展在1月29日发布公告称，以3.15亿澳元出售万达位于澳大利亚的两个项目。同时，买方还将承担8.15亿澳元的债务。此前的1月16日，万达酒店发展宣布整体出售伦敦项目。
这两笔交易后，万达商业集团的海外资产仅剩两个项目。其中，芝加哥项目已被“建议出售”，比弗利山庄项目未在上市平台上，目前动向不明。
综合万达此前的表态，这些动作被认为是“将投资转向国内”、“清偿全部海外有息负债”的体现。但梳理万达的海外布局，商业地产远不是其海外资产的全部。
万达集团曾在前几年大步“出海”，目前其海外业务布局主要有地产、影视、体育三个部分。其中，地产业务隶属于万达商业集团，影视和体育业务则隶属于万达文化集团。目前，万达在海外的影视和体育业务尚未传出出售的消息。但业内人士认为，综合其业绩表现和战略布局来看，这部分业务的前景并不明朗。
地产项目出售殆尽
万达酒店发展是万达商业主要的海外收购平台。2013年9月至2015年3月，公司先后在伦敦、芝加哥、马德里、澳大利亚收购了5个项目。万达通常会组成海外投资公司作为收购主体，但由于其他投资方的参与，在具体项目上，万达的持股比例并不相同。
由于在项目改造方案上与当地政府意见不一致，万达酒店发展于2016年12月启动对马德里项目的整体出售，并于2017年6月完成这笔交易。
2017年8月，针对有关部门排查海外投资，关注高负债企业的传闻，万达集团董事长王健林表态：“积极响应国家号召，我们决定把主要投资放在国内。”
2018年1月16日，万达酒店发展发布公告称，拟整体出售伦敦项目。随后，万达又宣布出售澳大利亚的两个项目。
其间的1月20日，王健林在万达集团2017年年会上表示，“万达要逐步清偿全部海外有息负债……计划用两到三年时间，将企业负债降到绝对安全的水平……万达集团在全球绝不会出现任何信用违约。”
自2017年以来，万达对债务问题的重视程度猛增，在出售大量重资产的文旅和酒店项目后，仍然通过出售海外资产的方式回笼资金。有分析认为，这既有来自银行等金融系统的压力，也与制止海外冒进投资有关。
就海外债务而言，因信息不对称等问题，目前万达的债务总额和债务结构并不明朗。根据万达酒店发展的中报，截至2017年6月底，万达海外发展的资产负债率为51.9%，比2016年末的64.3%有所下降。借款规模约90亿港元，其中大部分以外币结算，且债务到期时间多在一年以上。
上海易居研究院智库中心总监严跃进指出，出售地产项目更有助于其回笼资金。作为不动产项目，地产项目更容易估值，其交易周期也相对较短。若上述交易完成，万达酒店发展平台上将只剩芝加哥项目一个海外项目。他还认为，按照现有节奏，芝加哥项目被出售应是时间问题。
在上市公司平台之外，万达还拥有位于美国洛杉矶的比弗利山庄项目。该项目于2014年9月被万达买下。由于项目靠近好莱坞，万达计划将这里建成洛杉矶的办事处，全权负责万达集团的文化类投资。
2016年10月17日，据媒体报道，大连万达集团的合作伙伴Athens Group（雅典集团）提前退出比弗利山庄公寓项目。但万达方面的动向并不明确。有分析认为，这一项目的动向与万达文化集团的布局较为密切，可能会视后者而定。
