中证网讯（记者 江钰铃）新华联（000620）4月24日晚发布年报称，2017年，公司实现营业收入74.41亿元。归属于上市公司股东的净利润为8.57亿元，同比增长63.63%。以2017年12月31日公司总股本1896690420股为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.00元（含税）。
年报称，2017年，国家步入重质时代，房地产进入调控深水区，地产金融全面收紧，文旅产业持续升温。依托宏观经济态势及政策指引，公司进一步贯彻落实“文旅+地产+金融”的战略定位，积极加速战略转型，着力打造文化旅游项目，大力实施创新驱动发展，全面推动实现战略转型目标。
公司表示，公司的城市布局主要位于一线城市及其周边热点地区、人口基数大、GDP高速增长的二线城市以及部分省会城市、热点城市。上述地区完善的城市功能、强劲的经济发展动力及广泛的市场需求为公司的业务发展奠定了稳定的基础。公司拥有住宅、商业、酒店、儿童乐园、城市综合体等丰富的经营业态和完善的配套设施，涵盖消费者全方位生活所需。
就土地储备情况，新华联表示，公司土地储备重点围绕北京、上海等一线城市，以及京津冀、环上海经济圈等区域、热点二线城市和部分省会城市。公司致力于转型升级，加快文化旅游项目的发展，新增房地产项目的土地储备步伐有所放缓，通过“招拍挂”和股权收购等方式，报告期内新增土地120.11万平方米，规划建筑面积128.75万平方米。
房地产项目开发方面，报告期内，公司稳步推进文化旅游项目及重点房地产项目，加快开复工建设，全面升级工程管理，加强工程量化考核，项目进度和品质进一步提升，全年实现开复工面积448.25万平方米，竣工交付100.43万平方米，有效保证了上市公司收入和利润的结转。
房地产项目销售方面，报告期内，公司实现签约销售面积88.07万平方米，销售金额103.34亿元，结算面积75.48万平方米，结算金额61.42亿元。2017年，公司在大宗物业的销售上取得历史突破，为公司开拓了新的利润增长点。同时，公司注重内部管理，接连出台一系列销售管理制度，加强销控及价格管理，在提高营业收入的同时，利润也得到了保障。
新华联还表示，除了持续热销的上海、长沙、唐山、武汉、西宁、银川等项目外，2018年，公司在环上海经济圈、天津、三亚等房地产市场较为成熟的城市将有一批新项目入市，公司房地产业务可售资源将更加丰富。
而在新华联转型的重点业务——文旅方面。2017年，全国旅游优选项目、湖南省重点工程——长沙铜官窑文旅项目一期项目主体工程已竣工，预计将于年内开业，二期项目多个业态同时积极推进；公司首个文旅项目芜湖鸠兹古镇东岸全面开街，西岸已全面竣工，海洋秀场实现试营业，收获多方积极评价。报告期内，公司与控股股东新华联控股合资成立新华联儿童乐园有限公司，打造推广新华联童梦乐园与童梦王国品牌，全面统筹发展儿童主题乐园事业，其中西宁童梦乐园已于年内实现大面积开工。
公司表示，儿童主题乐园事业的快速发展，提高了公司地产项目的吸引力与附着力，为实现公司商业地产与文旅地产板块联动探索了一条新路径。
东兴证券分析指出，不论是公司布局的儿童乐园，还是文旅产业，都是业界公认的朝阳产业，尤其是将此资源与地产进行整合，有望实现多个板块的战略联动，进而实现较其他开发商更好更快的成长性。
