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中证网讯（记者 刘丽靓）据北交所网站2月2日消息，招商局蛇口工业区控股股份有限公司旗下的上�：层阒靡涤邢薰荆ㄒ韵录虺坪层阒靡担┰鲎氏钅吭诒苯凰遗�，拟募集资金金额不低于5.39亿元，拟募集资金对应持股比例为49%，所募集资金将用于补充融资方流动资金，扩大资产规模。
挂牌信息显示，融资方翰沣置业位于上海市虹口区，成立于2016年11月，注册资本0.5亿元，主要经营范围为房地产开发经营、房地产咨询、建筑装修装饰建设工程专业施工、企业管理咨询、从事货物及技术的进出口业务、销售建筑材料。截至2020年11月30日的财务数据显示，公司资产总计28.95亿元。本次增资融资方拟征集投资方1个，融资方原股东同时参与本次增资，增加注册资本5.11亿元，本次增资后，原股东持股51%，新增股东持股49%。
在投资方资格条件方面，意向投资方应为中国境内（不含港澳台地区）依法注册并有效存续的企业法人。意向投资方或其控股股东应满足实收资本不低于5亿元人民币，2019年度经审计的净负债率不高于80%，且净资产不低于25亿元人民币，具有不低于房地产开发企业三级资质，经营范围含住宅开发、物业管理。同时，意向投资方还应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
在增资条件方面，本次增资不接受联合体参与增资，不接受委托持股、信托计划、资产管理计划、契约型私募基金投资，不接受业绩对赌、股权回购等要求。意向投资方须承诺认同并支持融资方的战略规划和经营理念，成为投资方后，为融资方引入战略和业务资源，支持融资方发展等事项。融资方将采用竞争性谈判遴选投资方，除考虑投资金额外，还要考虑意向投资方或其控股股东的综合实力因素，包括但不限于资产状况、资金实力、公司经营治理、盈利能力等，近三年经营状况优异的优先。另外，意向投资方或其控股股东在房地产开发、物业管理方面具有丰富经验的优先（包括但不限于经营年限、公寓房地产项目经验、公寓运营面积、获奖情况）、自持物业面积高的优先、具有上市公司背景的优先，意向投资方对融资方的企业文化、发展战略、经营理念认同度高的优先等。
