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　　中证网讯（记者 张军）日前，全球顶尖的房地产服务上市公司高力国际发布的数据显示，2021年一季度北京甲级写字楼市场净吸纳量超23万平方米，为近10年单季度新高，空置率下降至18.8%。 

　　高力国际华北区董事总经理严区海认为，市场新增需求表现超预期，一方面得益于经济快速复苏为企业扩张创造了良好的经济环境；另一方面是去年受抑制的企业扩张需求得以释放。同时，互联网科技和金融企业持续扩张也使得新增需求扩大。“目前在谈的大宗租赁项目以金融和互联网科技类企业为主，有望在未来2-3个月完成交易。”严区海说。 

　　市场表现方面，高力国际华北区研究部董事陆明称，东部CBD、燕莎、望京酒仙桥和丽泽区域在一季度出现不同程度的快速去化。陆明称，“丽泽区域快速去化一方面源于区域的高性价比，另一方面得益于华为的入驻，其引领和带动效应将在未来2-3个季度进一步显现。” 

　　大宗交易方面，高力国际中国区资本市场及投资服务部董事总经理汪蓓称，一季度北京市场共9笔大宗交易，成交数量超2020年下半年之和，成交额约67亿元，其中外资大宗交易额约28亿元，占交易总额的41%，环比呈增加趋势。