与传统住宅市场不同，深圳的写字楼市场一直被认为“供过于求”。7月6日，第一太平戴维斯发布最新报告指出，二季度深圳甲级写字楼空置率上涨1.06个百分点至12.8%。
数据显示，二季度深圳甲级写字楼平均租金环比上涨0.5%，至每平方米每月230.5元，同下降0.1%；平均售价环比上涨1.2%，至每平方米56000元，同比下跌0.6%。由于租金涨幅高于售价，一季度全市甲级写字楼回报率环比上涨4个基点，至4.65%。
目前，深圳摩天写字楼项目遍地开花，虽然多数为企业自持物业，但也预示着大量写字楼项目将陆续进入市场。当住宅开发商因调控大潮持观望态度、减少推货的时候，深圳的甲级写字楼市场仍在不断出货。据不完全统计，仅在深圳南山区，规划高度超过300米的在建项目就包括世茂金融中心、汉京金融中心、卓越前海金融中心、华润深圳湾总部大楼等。而在福田区，佳兆业环球金融中心、深业上城等在建项目的规划高度都超过300米。而在旧改重点区域罗湖，也有宝能中心、城脉金融中心和恒大建设大院旧改项目的规划高度都超过300米。
第一太平戴维斯预计，深圳甲级写字楼市场第三季度预计将有8个新项目入市，新增市场供应65.3万平方米，全市写字楼存量也将推高至715万平方米。此外，预计入市的高端写字楼物业全部位于中心区内，届时将给中心区的写字楼的租金带来一定的下行压力。 第一太平戴维斯认为，2018至2020年前海将迎来大量写字楼供应，各项政策支持前海成为深圳甚至粤港澳大湾区中心。
对于住宅市�。谝惶酱魑沟氖菹允�，第二季度深圳市普通住宅市场一手成交均价下滑0.6%至每平方米54532元，总成交量环比上涨113.1%达到71.7万平方米。深圳市普通住宅二手市场第二季度成交量环比上涨69.5%至187.8万平方米，同比上涨7%。第一太平戴维斯认为，深圳住宅市场调控效果显著，一手住宅成交均价有轻微回落趋势，市场价格短期内将维持相对稳定。自2016年10月深圳购房新政出台后市场交易量持续低迷, 而本季度一、二手成交量均有所回升，消费者对市场的预期持有乐观态度。
