中国证券网讯（记者 于祥明）新华社4月20日受权发布的《中共中央国务院关于对<河北雄安新区规划纲要>的批复》（以下简称《批复》）提出，建设宜居宜业城市，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度和房地产市场调控长效机制，严禁大规模房地产开发。
对此，中房数据研究院院长陈晟向上证报记者表示，雄安新区绝对不会“以房地产业立区”，而且雄安新区还将打破很多地方土地财政路径依赖的模式。
他认为，雄安新区要探索未来城市发展的新路径，未来将成为世界强国的展示窗口和新的国际城市交流中心。
陈晟认为，对雄安新区来说，经济高质量的发展才是重点，因此绝不会按照过去的模式搞房地产开发。“这里将试行以公租房、廉租房为主的建设模式，没有固定住宅用地，没有商品房交易，要成为一个万众聚集租赁型新都，一个充满无限活力的年轻城市群，彻底克服长期困扰人们的鬼城问题和大城市病问题，探索出大城市发展的新路径。”他说。
中国城市经济学会副会长牛凤瑞也向记者表示，雄安新区一定会避免靠卖地生财的发展模式产生。公租房在雄安新区大规模供应是可能的，但是这只是住房形式的一种。
“放在区域经济的视野来看，雄安新区位于京津冀腹地，地处北京、天津、保定三地中心位置，与北京、天津恰好形成一个等边三角形，区位优势得天独厚，其设立一方面可以带动京津冀的协同发展，成为支撑京津冀一体化发展的核心基点，另一方面还将会辐射到东北地区的经济振兴。”陈晟说。
他认为，雄安新区将是立体的、全面的，每一寸土地都是先规划好再建设。
“雄安新区将从疏解北京非首都功能、促进区域协调发展，到发展高科技助力自主创新、提供优质公共服务、建设高效交通网络、构建城市的智慧管理和运营，以及延续中华文脉、对接世界文化等，内涵丰富而深厚，表现多样而精彩，走出一个道路自信、文化自信、内生推动的新型都市圈大城市的发展的实践之路，千年之后交由历史评说。”他说。
