7月初，停牌近3个月的广宇发展终于揭开了资产重组的谜底。广宇发展拟向控股股东鲁能集团和世纪恒美发行股份收购重庆鲁能34.50%股份，重庆鲁能英大30%股份，宜宾鲁能65%股份，鲁能亘富和顺义新城全部股权，标的整体作价87.29亿。
从公告披露数据看，广宇发展高价收购的标的难言优质。2013年至今，重庆鲁能、重庆鲁能英大、宜宾鲁能和鲁能亘富净利润连年快速下滑，且负债高企，现金流紧张。对此，标的方解释是由于“项目尚未交付”、“推广费用激增”、“支付巨额利息”等原因。
对于鲁能集团而言，把旗下地产板块的实体注入上市公司，可以打开融资渠道，进而摆脱巨额银行贷款的压力，无疑是一石多鸟的好事。所以，已是第三次尝试资产注入的鲁能集团，并不掩饰募资的强烈意愿。
公告称，拟募资87.29亿，用于标的方7个项目的建设。
一位不愿具名的行业分析人士告诉中国经济网记者，“鲁能先把手中的实体产业高溢价折算成股票，然后再通过募资输血房地产项目，在房地产市场大环境下行的格局下，这样的收购很难被认可。”
也有观点认为，从前两次资产注入的结果看，市场对这种操作手法兴趣并不是很大。
反映到股价上，的确如此。7月20日复牌交易，广宇发展强势涨停。而当天龙虎榜数据显示，机构专席狂卖555万元出逃。7月21日，广宇发展开板，报收9.38元，上涨6.47%。随后两个交易日，广宇发展均收绿。昨日收市，广宇发展报收8.10元，跌幅5.81%。
对此，中国经济网记者致电广宇发展董秘办，对方电话无人接听。
资产注入曾被证监会否决
2009年，广宇发展便筹划把鲁能集团的房地产业务注入上市公司。不过，2011年，国家要求暂停上市房地产公司重组与并购动作，资产注入无疾而终。
2013年，鲁能集团再次打起了资产注入的算盘。
当时，广宇发展公告称，拟向鲁能集团发行股份，购买其持有的重庆鲁能 34.50%的股权、宜宾鲁能 65.00%的股权、海南三亚湾 100%的股权、海南英大 100%的股权、鲁能亘富 100%的股权、顺义新城 80.71%的股权；向鲁能集团全资子公司都城伟业发行股份，购买其持有的鼎荣茂华 70.00%的股权；向世纪恒美发行股份，购买其持有的重庆鲁能英大 30.00%的股权；同时向不超过 10 名特定对象非公开发行股票募集不超过本次交易总金额 25%的配套资金。
中企华出具的标的资产评估报告显示，标的资产净资产账面值为 53.74亿元，评估值为 125.22亿元，增值率 133.00%。
不过，到了2015年4月份，广宇发展这份收购方案最终被证监会否决。在公告中，广宇发展表示，近日收到中国证券监督管理委员会《关于不予核准天津广宇发展股份有限公司向鲁能集团有限公司等发行股份购买资产并募集配套资金的决定》。中国证监会上市公司并购重组审核委员会于 2015年 3 月 19 日举行 2015 年第 18 次并购重组委会议审核，对申请不予核准。
