鲁商置业8月24日晚间发布定增预案，公司拟以不低于4.77元/股非公开发行不超过4.19亿股，募集资金总额不超过20亿元，拟用于投资青岛市两项房地产项目。公司股票将于8月25日复牌。
方案显示，公司此次发行对象为不超过十家特定投资者，发行对象均以现金认购。按照发行数量上限计算，发行完成后，公司控股股东商业集团持股比例将不低于37.37%，仍为公司控股股东，山东省国资委仍为公司实际控制人，此次发行不会导致公司控制权发生变化。
募投项目方面，“鲁商蓝岸丽舍A3、A4”项目拟投入募集资金5亿元，该项目预计总投资14.33亿元，项目位于崂山近海主城区，聚集高端物业，周边聚集了国际旅游度假区和顶级服务业。据测算，该项目预计实现总销售收入18.84亿元，净利润2.22亿元。
“鲁商中心首府1C”项目拟投入募集资金15亿元，该项目预计总投资额41.96亿元，项目位于青岛市南区东部，香港中路CBD核心区域，系青岛规模最大、档次最高的风景旅游购物商圈，周边酒店、餐饮、娱乐、休闲配套消费氛围成熟。项目预计实现总销售收入45.80亿元，净利润5.55亿元。
鲁商置业表示，通过此次非公开发行，公司将深化在青岛房地产市场的布局和影响力，保障“根植济青，双核驱动”战略的实施。同时，此次非公开发行一方面可以有效降低公司资产负债率水平，降低财务成本，提高公司的盈利水平，另一方面有利于提升公司的资金实力，拓展公司的经营规模，促进公司健康良性发展。
同日鲁商置业披露半年报显示，公司2016年1至6月实现营业收入20.11亿元，同比增长0.30%；归属于上市公司股东的净利润3279.18万元，同比下降26.38%；基本每股收益0.03元。
