中证网讯（实习记者 王兴亮）凭借重组过程中的资产出售，在截至三季度还亏损2956万元的形势下，中航地产年内实现盈利。1月23日，中航地产股份有限公司公告宣布，2016年度归属于上市公司股东的净利润为1-2.2亿元，同比下降45.17%-75.08%。值得注意的是，如果扣除非经常性损益，中航地产2016年实际上是巨亏3.3-4亿元。
根据公司季报，一季度中航地产归属于上市公司股东的净利润为亏损1.57亿元，到二季度扭亏为盈336万元，到三季度再度亏损，归属于上市公司股东的净利润为亏损2956万元。公告显示，截至年末，中航地产能扭亏为盈的最主要原因就是来自于资产出售。
中航地产表示，2016年地产项目结转的毛利率较上年同期有所下降，以及龙岩项目、新疆项目计提存货跌价准备合计约 1.4 亿元，是导致净利润下滑的原因之一。但由于期内实现的非经常性损益为盈利5-5.5亿元，而上年同期公司实现的非经常性损益为3.08亿元，所以导致公司业绩不仅没有继续保持亏损，反而实现盈利。
中航地产表示，非经常性损益实现大幅盈利的主要原因是2016年内处置深圳观澜、江苏中航、赣州中航置业、赣州中航房地产、新疆中航、岳阳建桥、九江中航、成都航逸科技、成都航逸置业等公司股权的投资收益较上年同期有所增加。
2016年7月6日，中航地产发布重大资产重组停牌公告称，母公司中航工业正在与保利集团筹划重组整合方案。12月16日，最终的重组方案确定，中航地产将成都航逸、江苏中航、九江中航等9个资产包，以近20.3亿元的价格卖给了保利地产。
在此次重组之前，2016年6月22日，中航地产还将旗下深圳观澜以2.14亿元的价格转让，实现投资收益1.11亿元。
正是这连续的资产出售，导致中航地产最终实现盈利。不过，地产业务完全剥离后，中航地产未来如何发展，一直引发市场关注。目前，最可能的发展模式是集中资源重点发展优势产业，比如物业管理业务。但有业内人士指出，加快剥离地产业务，会使中航地产的后续业务模式更单纯，但其物业管理业务体量不大，如果单纯经营自有物业，规模效益并不明显。
