中证网讯（记者 王兴亮）3月14日晚，中航地产（000043）发布公告表示，拟对控股孙公司龙岩紫金中航房地产开发有限公司开发的龙岩中航紫金云熙项目、全资子公司天津格兰云天投资发展有限公司开发的天津九方城市广场项目计提存货跌价损失，导致公司2017年度利润总额减少48335.75万元，净利润减少48335.75万元，归属于母公司所有者的净利润减少31206.05万元。
龙岩中航紫金云熙项目位于福建省龙岩市，主要开发产品类别包括别墅、商业及高层住宅。中航地产称，2017年末，通过资产清查，该项目别墅、商业因前期拿地成本较高，项目成本过高，公司经对比目前周边类似楼盘的成交价格及考虑该项目的实际情况等综合因素进行测算，同时聘请第三方中介机构对项目进行评估并出具了评估报告，预期售价无法覆盖全部项目成本。公司拟对别墅、商业计提存货跌价准备；高层住宅开发产品由于价值回升，对高层住宅开发产品转回、转销存货跌价准备。其中：商业开发成本按照预计可回收金额扣除已有成本和未来估计发生的成本费用支出后，计提存货跌价准备约2.87亿元；别墅开发产品按照存货成本高于可变现净值的差额，计提存货跌价准备约2.56亿元；高层住宅开发产品转回存货跌价准备8344万元，同时转销存货跌价准备31512万元。
天津九方城市广场项目位于天津市响螺湾商务区。中航地产称，因所在区域尚未成熟，开发进度较慢，短期内预计无法收回前期工程投入。公司聘请第三方中介机构对项目进行评估并出具了评估报告，公司按照该项目预计可回收金额扣除已有成本和未来估计发生的成本费用支出后，拟计提存货跌价准备5511.5万元。
受此影响，中航地产当天公布的2017年年报数据并不“靓丽”。年报显示，中航地产去年实现营收58.93亿元，同比下降6.88%；归属于上市公司股东的净利润1.51亿元，比上年同期下降6.74%。这是公司净利润自2015年以来连续三年下滑，更是创下2010年以来的新低。
此前，中航地产发布业绩预告称，预计2017年归属于上市公司股东的净利润为4.4亿元-5.1亿元，同比上升172.63%—216.00%。不过，公司随后又发布修正公告，大幅下调净利润预期值，并因此收到深交所问询函。
