9月25日，南京宣布对主城区进行楼市限购，随后出台“宁十三条”等升级版的限购令，给南京楼市下足了猛药。时至今日，南京限购令已经过去一个月时间，在这一个时间南京楼市出现了明显的降温。
根据南京网上房地产统计数据显示，10月南京楼市目前日均成交量约205套，相较9月的日均成交量440套下滑一半多，而新政执行一月来的日均成交量则较9月日均成交量下滑37%。
在业内人士看来，受限购令影响，南京楼市无论是刚需还是改善型，都处于观望当中，成交量下滑或将继续。
在限购令前，南京的一些开发商存在捂盘惜售的情况，然而限购令实施后，南京楼市则上演了另一番景象，开发商大力开盘，主动出击进行抢客。
据南京网上房地产显示，本月当地上市住宅套数为7855套。而据南京365淘房网统计数据显示，在11月份南京至少有52家楼盘，推出9000套房入市，如此大规模的房源上市，由此可见开发商的推盘力度。
而南京房地产开发建设促进会秘书长张辉则表示，在新政的影响之下，市场对新政有一个消化期，因此前期成交量的降温是难免的，但是南京的调控政策是给市场降温而不是冰冻，既抑制投资投机需求，同时又保护刚需改善需求，最终是希望构建以刚需改善自住为主体的健康需求结构，为楼市长期健康稳定发展奠定基础。
